新北K宅

四十年老屋改造
一房一衛的自在無印宅

房屋坪數:24坪

房屋類型:中古屋

房屋格局:1房1衛

設計風格:日系風

預算:340萬(不含設備、家具)

•格局轉換:三房兩衛 → 一房一衛,生活感受更自在
廚房重整:前移至室內中段,後方改為洗衣+儲物空間
主臥設計:整合走入式衣櫃,兼顧收納與實用性
衛浴升級:四件式配置+雙出入口,公私空間皆便利

使用建材 : 麗仕矽酸鈣板、特調水泥漆、超耐磨地板、歐規系統板材、幽靈門、司曼特特殊塗料

中古屋格局調整與動線規劃

這次要分享的案例,是一間屋齡超過四十年的中古屋翻修。原始格局為三房兩衛,屬於傳統配置,但屋主是一位非常享受自我生活的人,因此最終決定將格局調整為「一房一衛」,讓空間更符合生活需求,也讓老屋徹底翻新。

原始的三房兩衛格局,空間分配零碎。翻修後重新規劃:
•廚房前移到室內中段,更符合日常動線
•後方空間改為洗衣間與儲物室
臥室合併為大主臥,設置走入式衣櫃
衛浴縮減為一套四件式,並設計雙出入口,兼顧隱私與便利

這樣的改造,讓屋主能在有限坪數裡獲得最大化的生活舒適度。

打開公領域,讓視覺更開闊

中古屋常見的狹長前陽台,磁磚已老舊。本案重新鋪設牆面與地坪磁磚,並以矮鞋櫃取代大型系統櫃。由於屋主鞋量不多,輕量收納即可,讓玄關保持明亮開闊。翻修時拆除隔間,讓客廳空間放大。由於中古屋缺乏集中式弱電箱,線路容易雜亂,因此在電視牆旁設置專屬機櫃,集中整合網路與電視線路。這是老屋翻修中特別需要注意的重點。
電視櫃則以薄型設計,僅擺放音響與遊戲設備,維持整潔。
原本的小房間拆除後成為工作區。屋主不希望大量使用系統櫃,因此以開放式家具與軟裝為主:工作桌、收納櫃到沙發區皆保留彈性。這樣的設計能隨生活需求自由調整,也避免過度固定。

🌟TIPS 廚房與中島設計重點

中島設計深度為 90 公分,可兼具餐桌功能。翻修時需要注意:
•電器操作區建議保留 60 公分深度
•椅子區需預留 15–20 公分進深
•高度可依廚房檯面或獨立設計於 90–110 公分
•側邊插座不可或缺,方便使用電腦或小家電

廚房選材上,檯面為帝雉石,水槽採花崗岩,皆耐刮耐磨且不易吃色。
防濺板則改用瓷磚,取代常見的烤漆玻璃或琺瑯板,增添設計多樣性。

私領域空間,打理想的生活動線

臥室合併後,設計了走入式衣櫃,採重柱層板搭配系統櫃。
在規劃上務必注意承重結構,需確認牆面為實牆,避免輕隔間無法承重。

此外,床邊集中所有燈具開關,屋主能在床上直接控制照明,提升生活便利度。

最好的設計,皆源自生活

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